物业盘活与改造 - 中山城建集团对孙文西路8处长期空置老旧物业进行专项盘活，历时半年完成改造 [1][2] - 改造措施包括外立面统一修缮保留民国南洋风格、内部结构加固、空间布局优化及独立水电表安装 [2] - 物业改造后出租率提升，为历史商业街区注入新活力 [1][2] 业态升级与商户表现 - 新入驻商户如晶婧灵百货商行首日营业额达6万元，采用"楼下门店+楼上电商"模式实现线上线下融合 [3] - 四囍咖啡因深中通道开通后游客量增长十几二十倍，选择扩张并融入中山历史文化元素设计 [3][4] - 招商策略摒弃传统业态，聚焦"传统+网红"模式，吸引年轻人并保留文化底蕴 [4][6] 街区商业生态规划 - 计划引入特色餐饮、文化体验、创意工作室等多元化业态，打造层次分明的商业生态 [6] - 持续对接具有创新理念和品牌号召力的优质商户，提升街区商业竞争力 [6] - 目标是将孙文西路打造为业态丰富、特色鲜明的城市商业新名片，转化历史文化流量为经济增量 [6] 市场反馈与未来展望 - 首批8宗物业盘活后街区消费热情显著提升，节假日人流密集 [3][4] - 商户反馈周边新入驻商家数量每月增加，对未来发展持乐观态度 [4] - 中山城建集团将统筹资源推动街区"产业兴、人气旺、百姓富"，平衡保护与发展 [6]