公司表现与股价 - 公司股价年初至今上涨12.7%，超过行业平均5.5%和标普500指数2.8%的涨幅 [1] - 2025年第一季度业绩显示扩张努力和战略投资持续带来收益 [2] - 公司提供5.1亿美元开发资金用于北福克莫诺赌场度假村项目 [2] 股息与分红政策 - 公司提供5.5%的股息收益率，自2018年以来复合年化股息增长率为7.4% [7] - 承诺将75%的调整后运营资金(AFFO)分配给股东 [7] - 2025年预计42%的租金与CPI挂钩，2035年将升至90% [11] 资产组合与租赁情况 - 拥有54个游戏资产和39个体验式资产，加权平均租期40.7年 [10] - 100%的出租率，租户面临重大监管和财务挑战难以搬迁 [10] - 74%的租金来自标普500指数成分公司 [11] 财务指标与增长 - 自2017年以来调整后EBITDA增长365% [12] - 截至2025年3月31日拥有32.1亿美元流动性 [12] - 净杠杆率为5.3倍，处于长期目标范围5.0-5.5倍内 [12] 行业比较与估值 - 远期12个月P/FFO为13.68倍，低于行业平均15.73倍 [19] - 估值低于同业ADC、EPRT和FCPT [19] - 2025年AFFO每股预估上调1美分，2026年上调3美分 [15] 风险因素 - 收入主要依赖游戏产业，易受监管变化和经济下行影响 [13] - 对利率变动高度敏感，当前债务负担达172亿美元 [14] - 与无风险国债收益率相比，高利率环境可能降低股息吸引力 [14]