房地产政策调整 - 国务院常务会议部署构建房地产发展新模式 提出要促进房地产市场平稳健康高质量发展 强调稳中求进先立后破的原则 [1][3] - 会议要求扎实推进"好房子"建设 纳入城市更新机制 并在规划土地财政金融等方面给予政策支持 [3] - 会议提出要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底 优化现有政策 提升政策实施效果 多管齐下稳定市场预期 [3] - 2025年政府工作报告首次将"稳住楼市股市"写入核心目标 提出持续推动房地产市场止跌回稳 [3] 地方政策动向 - 广州市发布征求意见稿 计划全面取消房地产限购限售限价政策 降低贷款首付比例和利率 [4] - 广州作为一线城市率先取消"三限"政策 被视为激活市场需求的关键举措 [4] - 业界预期广州政策可能带动更多城市跟进 加速市场回暖 [4]