当中指研究院的数据揭示全国50城住宅租金4月环比下跌0.32%、48城普降时，深圳的租房市场同样笼罩在"降温潮"中。2024年 全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，跌幅较2023年扩大了近3个百分点，租赁市场整体承压的趋势愈发明显。 与坪山的韧性相比，传统核心区正经历深度调整。南山区虽以115.31元/平方米·月的租金水平稳居榜首，但同比下跌0.97%，较 去年1月117.34元的高位更显疲态。科技园片区企业搬迁导致的租客流失，成为拉低租金的关键推手。 在深圳，这场"降温潮"的表现尤为复杂。克而瑞数据显示，4月深圳全市平均租金为90.77元/平方米·月，环比下跌0.41%，同比 微降0.08%。社交平台上，"租金涨跌"成为热议话题——有租客分享房东连续两年降租的经历，也有房东坦言"多年不敢涨价"， 甚至主动为省心的租客下调租金。租赁双方博弈的天平，正悄然向租客倾斜。 唯一逆势上涨的"特区" 一片跌声中，坪山区成为深圳唯一亮起"上涨信号灯"的区域。4月坪山平均租金达49.02元/平方米·月，同比上涨1.37%，与去年 同期的48.36元形成鲜明对比。这一涨幅看似微小，却释放出关键信号：当全市租金从20 ...