广州房地产政策优化 - 广州全面取消限购、限售、限价政策，降低贷款首付比例和利率 [1] - 政策配套金融支持，包括推进城中村改造固定资产投资1000亿元、更新超9000台老旧电梯 [2] - 优化公积金政策，允许提取公积金作为购房首付并同步申请贷款，租房也可使用公积金 [2] 市场反应与购房者情绪 - 部分购房者因政策放宽获得购房机会，如总价1000万以上房源降价至1000万以内成交 [1] - 刚需群体认为当前是史上最宽松购房环境，市场处于底部构筑阶段 [5] - 争议观点：取消限购可能加速房价下行，类比人口政策调整后的报复性下降 [5] 城中村改造与需求释放 - 政策取消限购有助于城中村拆迁户利用房票购置第二套房，避免资产贬值 [7] - 自住房与租房对比：自住房提供归属感、子女教育优势及资产积累属性，租房则流动性强但无资产沉淀 [7][11] 购房决策争议 - 支持购房方认为房贷虽压力大但最终获得资产，租房则长期支出无回报 [11] - 反对购房方认为高杠杆影响生活质量，需根据个人需求与能力选择 [11]