房地产市场整体表现 - 2025年1-5月全国商品住宅销售额30119亿元 同比微降2 8% [1] - 房地产开发投资36234亿元 同比下降10 7% 其中住宅投资27731亿元 下降10 0% [1] - 房屋施工面积625020万平方米 同比下降9 2% 住宅施工面积435354万平方米 下降9 6% [1] - 房屋新开工面积23184万平方米 下降22 8% 住宅新开工面积17089万平方米 下降21 4% [1] - 房屋竣工面积18385万平方米 下降17 3% 住宅竣工面积13337万平方米 下降17 6% [1] 商品房销售情况 - 新建商品房销售面积35315万平方米 同比下降2 9% 其中住宅销售面积29745万平方米 下降2 6% [1] - 新建商品房销售额34091亿元 下降3 8% 其中住宅销售额30119亿元 下降2 8% [1] - 5月末商品房待售面积77427万平方米 较4月末减少715万平方米 住宅待售面积减少439万平方米 [1] 房地产开发资金状况 - 房地产开发企业到位资金40232亿元 同比下降5 3% [2] - 国内贷款6679亿元 下降1 7% 利用外资16亿元 增长49 0% 自筹资金13743亿元 下降7 2% [2] - 定金及预收款11931亿元 下降5 0% 个人按揭贷款5645亿元 下降8 5% [2] 区域销售分化 - 东部地区销售面积15601万平方米 下降4 5% 销售额20531亿元 下降3 5% [2] - 中部地区销售面积9200万平方米 微增0 3% 销售额6183亿元 下降3 8% [2] - 西部地区销售面积9289万平方米 下降2 8% 销售额6519亿元 下降4 7% [2] - 东北地区销售面积1225万平方米 下降6 0% 销售额858亿元 增长6 7% [2] 市场趋势与专家观点 - 5月国房景气指数为93 72 [3] - 行业仍处于深度调整期 需通过降低存量房贷成本 挖掘潜在需求 探索先租后购模式等措施促进市场回稳 [3]