住房租赁市场合作动态 - 近期住房租赁市场频现合作消息 为市场参与主体及行业发展注入动力 [2] - 期内包括万科泊寓 雅诗阁 朗诗寓等多家住房租赁运营商与外部企业达成合作 [3] - 深圳地铁置业集团与泊寓商业管理签署深铁项目租赁运营合作框架协议 深化住房租赁领域融合发展 [3] - 泊寓以委托管理模式签约苏州高新区菁英公寓东区项目 计划运营844套房源 [3] - 锦江酒店与雅诗阁联手成立锦诗庭酒店管理有限公司 经营范围涵盖酒店管理 企业管理咨询 市场营销策划等多个领域 [4] - 雅诗阁中国推出在华特许经营模式 并发布Citadines馨乐庭品牌2.0及雅院品牌焕新升级 [4] 万科泊寓运营表现 - 一季度万科泊寓营业收入同比增长6%至8.84亿元 [3] - 期内新拓展房源5213间 新开业4001间 [3] - 截至一季度末 泊寓已开业房量增至19.4万间 管理房量为26.6万间 其中已有12.5万间纳入保障性租赁住房 [3] - 一季度出租率达93.9% 与上年同期持平 [4] - 续租率同比提升2.7个百分点至58.5% [4] - 在租合同租期从去年同期的289天延长至315天 较去年同期延长26天 [4] - 泊寓在济南 长春 天津 合肥 武汉等多个城市与国资平台开展深度合作 [4] 雅诗阁业务拓展 - 雅诗阁今年前四个月新增三个签约项目 分别位于菲律宾 新加坡及中国温州 [4] - 雅诗阁全球管理项目超80个 分布于43座城市 可提供超1.74万个运营或建造中的住宿单位 [4] 新开业项目统计 - 报告期内样本企业录得17个租住项目新开业 对比上个报告期有所下滑 [6] - 万科泊寓于杭州 天津 上海 合肥四城开出新店 [7] - 新开项目类型囊括保租房 人才公寓 白领公寓 服务式公寓 租赁社区等 [7] - 上海 杭州 合肥 南京等长三角城市在新增项目中的比例超过60% 其中上海3个项目 杭州2个 合肥5个 [7] - 北京 天津各落地1个项目 [7] - 地方国企持续扩大房源供给 郑州城发多个美寓项目进行配租和集中入住 [7] 区域市场发展 - 长三角 京津冀等核心城市群仍是租赁企业竞争焦点 [7] - 中西部省会城市逐步成为第二增长曲线 [7] - 合肥承寓5-6月将有5个租赁住房项目陆续开业 覆盖滨湖 包河 蜀山等5大核心区域 [8] - 预计今年上半年累计入市的房源超1500套 [8] - 地方国企持续加码住房租赁市场 有望进一步优化市场格局 [8]