房价表现 - 5月70个大中城市房价同比降幅收窄 一线城市新房价格同比下降1.7% 降幅收窄0.4个百分点 二手房同比下降2.7% 降幅收窄0.5个百分点 [2] - 环比看各线城市房价均下降 一线城市新房价格环比下降0.2% 北京广州深圳分别下降0.4% 0.8% 0.4% 上海环比上涨0.7% 同比上涨5.9% [3] - 二线城市新房价格环比下降0.2% 杭州环比上涨0.8% 涨幅居70城首位 沈阳合肥厦门长沙南宁成都等城市保持上涨 [3] 二手房市场 - 5月各线城市二手房价环比降幅扩大 一线城市环比下降0.7% 降幅扩大0.5个百分点 北京上海广州深圳分别下降0.8% 0.7% 0.8% 0.5% [4] - 二线三线城市二手房价环比均下降0.5% 降幅扩大0.1个百分点 无锡洛阳南充二手房价格环比微涨 无锡上涨0.2% [4][5] 销售与库存 - 1-5月新建商品房销售面积35315万平方米 同比下降2.9% 销售额34091亿元 下降3.8% 降幅较1-4月基本持平 [6] - 5月末商品房待售面积77427万平方米 较4月末减少715万平方米 连续三个月减少 住宅待售面积减少439万平方米 [8] 投资与融资 - 1-5月全国房地产开发投资36234亿元 同比下降10.7% 降幅较1-4月扩大0.4个百分点 [9] - 城市房地产融资协调机制"白名单"贷款增至6.7万亿元 较去年末增加近1.7万亿元 [9] 市场展望 - 上海高端楼盘集中入市带动市场热度 杭州优质地块项目入市重塑新房价格体系 [3][4] - 核心城市市场有望保持修复 "好房子"供给将成为重要支撑 但城市间分化行情仍将延续 [10]