全国新房市场 - 2025年5月70个大中城市中新房价格环比上涨城市仅13个，较4月减少9城，下跌城市扩大至53个[2][3] - 杭州以0.8%环比涨幅居首，上海(0.7%)、南宁和乌鲁木齐(0.4%)紧随其后[6] - 同比上涨城市仅7个，上海以5.9%领跑，杭州(1.6%)次之，62城同比下跌[7] 西安新房市场 - 新房价格连续9个月环比下跌，5月环比降0.4%，同比降3%[8][9] - 库存积压导致价格战加剧，房企为冲刺半年业绩或进一步加大促销力度[11][12] - 分户型看：90㎡以下环比降0.5%，90-144㎡降0.4%，144㎡以上降0.3%，各面积段均承压[13][14][15] 西安二手房市场 - 5月二手房环比降0.7%，同比降7.5%，价格下跌态势已持续19个月[16][17] - 近两年累计降价月份达25个月，部分小区较峰值跌20%但仍难去化[18][20] - 144㎡以上豪宅表现分化：核心地段千万级房源6天成交5套，环比跌幅收窄[21]