拍卖概况 - 江苏省扬州市一座清代合院在阿里资产平台以618元起拍，最终以460万元成交[1] - 拍卖过程吸引33857次围观和22位竞拍者参与，经历64轮竞价和34次延时[1] - 买家"W9256"在竞拍前未实地看房，因资金不足考虑撤销交易[8][9] 房产信息 - 合院位于扬州市广陵区西营33号，毗邻东关街、个园、何园等历史景点[4] - 建筑由主房、南厢、北厢和门房组成，总建筑面积133.59平方米，占地面积168.70平方米[4] - 产权性质为商品房（二手房），当前处于抵押状态，需垫付300万元经营贷款才能过户[8][9] 交易细节 - 起拍价618元，保证金15万元，最终成交价4600618元[6][8] - 竞拍记录显示最后阶段买家"W9256"连续加价，从3920618元抬至4600618元[8] - 此前两次拍卖经历：4月2日540万元成交后遭悔拍，5月6日328万元起拍流拍[10] 市场背景 - 该合院为江苏省不可移动文物，建筑内部结构破败需修缮[11] - 类似案例：苏州山塘街66平方米苏式建筑618元起拍，昆山锦溪古镇54平方米老宅777元起拍[11] - 广陵区为扬州核心区，周边瘦西湖、个园等景区带动文旅地产关注度[10]