行业现状 - 2024年全国新建商品房销售面积9.7亿平方米同比下降12.9% 销售额9.7万亿元同比下降17.1% 上海新建商品房销售面积1656.86万平方米下降8.5% [6] - 上海房价每月以2.88%的速度下跌 导致中介开单困难 [8] - 行业薪资政策改革 本科生底薪从8000元/月降至3000元/月 加上人才补贴后为5000元/月 [7][19] 公司运营变化 - 2024年8月后入职的本科生考核压力增加 新人保护期绩效要求提高 [19] - 广州门店新人底薪从6000元缩水至2500元 实际到手工资普遍在1700-3000元范围 [21][25] - 工作要求大幅提升 包括每日至少看四套房源 整理照片文案 社交媒体运营等 [22] 人员流动情况 - 上海某门店同期入职8人中7人申请离职 留存率仅12.5% [3][4] - 2024年6月前入职员工可利用宽松政策完成带看指标 存在"演戏"完成考核现象 [16] - 2025年新人离职率显著上升 主要因薪资缩水与工作强度不匹配 [12][25] 招聘策略演变 - 2024年前通过"8000-9000元/月无责底薪+补贴"吸引本科毕业生 [5][13] - 2024年后招聘信息仍显示高薪 但实际offer薪资已下调40-60% [12][19] - 主要招聘对象为待业/考研考公失败的211院校及前大厂员工 [15][20] 员工工作状态 - 日均工作时间达11小时(早9点至晚8点) 每周工作6天 [21] - 新人平均开单周期13天 月均开单量不足考核标准的4单 [24][25] - 实际收入难以覆盖生活成本 上海案例显示月结余仅数百元 [9]