房屋销售趋势 - 5月房屋销售连续第四个月增长，环比增长8.6%，但同比仍下降3.5% [1] - 52个都市区中，威奇托（+14.1%）、哈特福德（+7.8%）和费耶特维尔（+7.4%）同比销售增幅最大，迈阿密（-16.5%）、檀香山（-14.2%）和坦帕（-11.8%）降幅最大 [6][9] 库存与挂牌量 - 待售房屋数量环比增长8.3%，同比增长34.8%，连续17个月同比增长 [2] - 新挂牌量环比增长4.4%，同比增长7.9%，连续15个月同比增长，华盛顿特区（+25.4%）、费耶特维尔（+25.1%）和威奇托（+23.7%）增幅领先 [2][4][5] 房价与成交价比例 - 52个都市区中位数房价达442,000美元，同比上涨0.6%，特伦顿（+9.9%）、哈特福德（+8.5%）和檀香山（+8.3%）涨幅最高 [10][11] - 平均成交价与挂牌价比例为99%，与4月持平但低于去年同期的100%，哈特福德（104.9%）、旧金山（103.7%）和曼彻斯特（102.3%）比例最高 [12][13] 市场流动性指标 - 平均待售天数降至39天，较4月减少2天但同比增加5天，迈阿密和费耶特维尔（76天）待售时间最长 [8][14][16] - 库存月供应量升至2.5个月，同比增加0.6个月，迈阿密（7.0个月）、檀香山（5.5个月）和圣安东尼奥（5.4个月）供应压力最大 [17][18] 区域市场表现 - 亚特兰大市场挂牌量和销售均环比上升，库存增加使买家议价能力增强 [3] - 华盛顿特区、拉斯维加斯（+22.3%）和纳什维尔（+20.2%）新挂牌量同比显著增长，而明尼阿波利斯（-7.1%）和新奥尔良（-4.4%）下降 [4][5]