基础设施互联互通 - 促进基础设施互联互通关键在于实现设计和建筑材料的统一标准 各国在技术层面差异不大 但需推动标准统一与协调 [1][3] - 马来西亚东海岸铁路项目是成功融合本地优先事项与全球专业知识的范例 设计全长600多公里 预计2027年第一季度全面投入运营 [1][3] - 云顶隧道全长约17公里 建成后将成为东南亚最长的隧道 [3] 建筑业发展现状与趋势 - 建筑业是马来西亚发展的支柱之一 涉及东海岸铁路、吉隆坡敦拉萨国际贸易中心等项目 这些项目连接社区、促进贸易、推动经济增长 [1] - 马来西亚住房行业增长明显放缓 未来1至2年内住房可能不再是主要需求方向 需警惕库存过剩风险 [5] - 必要的基础设施建设如道路、桥梁、发电厂及水处理厂仍需持续推进 以匹配高速增长的数据中心建设需求 目前有87个数据中心在运营 39个处于开发阶段 [5] 绿色化与数字化 - 马来西亚大力推行绿色设计和建筑信息模型等工具 倡导低排放、科技驱动的全球建筑标准 [1] - 中国拥有先进的电力驱动和氢能驱动的重型机械 相关技术引进利好马来西亚推动ESG转型 [4] - 马来西亚开发商已开始建设符合绿色标准的建筑 尝试实践低碳足迹、低碳排放的建筑方式 [5] 中马合作与市场机遇 - 中国承包商在马来西亚建筑业的市场份额为16%~18% 本地承包商需进一步提升实力以增强竞争力 [4] - 中国承包商与马来西亚本土企业或已在马成功落地项目的中资伙伴合作 有助于了解属地法规、成本结构及市场动态 规避风险、提升项目交付能力 [2][7] - 马来西亚建筑市场机遇明确但竞争激烈 承包商可寻求战略合作伙伴 通过资本、技术、知识等要素的协同整合推动项目落地 [7] 投资与融资 - 马来西亚通过明确的激励措施和透明的模式吸引外商投资 东盟、亚投行等在促进投融资方面发挥关键性作用 [2] - 未来希望积极推动绿色债券等工具 提升融资便捷度 [2] 企业建议 - 外国承包商在参与马来西亚项目投标前 必须了解项目要求 全面掌握当地法律法规、技术标准及市场环境 避免因信息不对称导致的工程中断或失败风险 [6] - 需了解当地情况 包括材料价格以及标准 确保与项目相关的所有环节都符合规定 避免成本超支 减少不必要的纠纷 [6]