政策核心内容 - 东莞市万江街道发布购房入户奖励政策，对在2025年1月1日至2027年12月31日期间购置新建商品住宅并办理入户的业主，每户奖励1万元 [1][2][7] - 该政策是《万江街道关于健全新质生产力培育机制推动经济高质量发展的三年行动计划(2025-2027)》中“实施人口人才集聚提升行动”的一部分 [2][8] 政策具体实施细则 - 业主需在2025年至2027年期间完成新房网签备案及万江入户手续 [6] - 申请需提交购房入户奖励申请表、身份证、户口簿及《商品房买卖合同》等网签备案资料 [6] - 审核流程包括住建局初审、公安分局复核、公示5个工作日及街道办事处审议，财政分局于次年4-5月发放奖励 [6] 区域房地产市场背景 - 万江街道楼市去化压力明显，2024年3月至5月，其新建商品住宅（洋房）仅网签118套，远低于同为中心城区的东城街道（224套）和南城街道（191套） [9] - 同期万江街道二手房网签273套，也显著低于东城街道（607套）和南城街道（697套） [9] 相关人才与房地产扶持措施 - “三年行动计划”旨在集聚人口人才，计划统筹3000套保障性住房，安排入学指标，并对人才购房提供最高50万元补贴 [8] - 企业机构引进创新人才的，给予经办人1000元/人的奖励，目标到2026年街道人才总量达到11.5万人 [8] - 此前在2024年底，万江街道已推出购房节活动，对购房者给予10000元政府家电现金抵扣消费券 [9]