公募REITs市场动态 - 首批2只数据中心REITs获批注册 南方万国数据中心REIT和南方润泽科技REIT分别获得上交所和深交所批复 [1] - 证监会支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化和REITs融资 [1] - 截至6月18日 全市场上市交易的公募REITs达66只 总市值超2053亿元 [1] 市场表现 - 中证REITs全收益指数创阶段性新高 达1120.36点 年内涨幅近16% 领跑全球大类资产 [1] - 年内65只公募REITs录得正收益 51只涨幅超10% 占比77% 5只涨幅超40% [1] - 保障房板块涨幅领先 市场延续供需两旺格局 强劲买盘支撑部分项目价格走高 [1] 行情驱动因素 - 无风险利率下行 机构配置诉求增强 部分资产抗周期优势突出 [2] - 市场供需矛盾仍存 政策红利待释放 [2] 未来展望 - 预计未来3年通过常态化发行 REITs市场市值将达4000-5000亿量级 上市只数超100只 [2] - 市场体量扩大后将逐步走向供需平衡 [2]