公司动态 - Whitestone REIT收购位于德克萨斯州沃斯堡的5000 South Hulen购物中心 面积达86 907平方英尺 这是公司在德克萨斯州第29处资产 也是达拉斯-沃斯堡都市圈第10处资产 [1][2] - 该购物中心位于沃斯堡表现最强的零售走廊之一 毗邻I-20高速公路和Hulen Street 日均车流量超过182 000辆 且靠近高端社区Chisholm Trail Parkway和Mira Vista [2][3] - 购物中心服务区域覆盖30万富裕人群 平均家庭收入113 520美元 总消费能力约140亿美元 入驻商户包括Sephora Old Navy Barnes & Noble等知名品牌 [4] - 公司计划利用本地市场知识对资产进行重新招商 以充分释放其潜力并满足社区长期需求 [5][8] 行业背景 - Whitestone REIT是一家综合性房地产投资信托基金 专注于开发和管理以服务型租户为主的露天便利零售中心 主要资产分布在德克萨斯州和亚利桑那州 [5] - 零售行业正经历从实体店向线上销售的转型 这可能对Whitestone等实体零售地产商的市场份额产生负面影响 [7] - 过去三个月公司股价下跌14 2% 表现逊于行业平均1 2%的跌幅 [7] 同业比较 - 同行业REIT公司中 VICI Properties和W P Carey目前获Zacks Rank 2评级 VICI 2025年FFO每股预期升至2 34美元 WPC当年FFO每股预期上调1 2%至4 88美元 [10]