股东大会基本信息 - 会议时间定于2025年7月11日上午9:30，地点为北京市大兴区荣昌东街6号公司会议室 [1] - 公司股份总数为547,665,988股，全部为有表决权股份 [1] - 会议主要议程包括审议控股附属公司京城海通调整租赁房屋租金的议案 [1] 房屋租赁概况 - 京城海通将位于北京市朝阳区天盈北路9号的45,043.62平方米房屋出租给深圳腾龙，用于互联网数据中心建设、运营和办公 [2] - 自2024年5月20日起深圳腾龙未按约支付租金，截至2025年6月10日欠付租金约7,206.99万元 [2] 租赁合同调整方案 - 租金单价从4.16元/平方米/日调整为3.2元/平方米/日，降幅约23% [5] - 给予114天免租期，分四次实施：2025年7月和12月各31天，2026年12月31天，2027年12月21天 [5] - 欠付的7,207万元租金分四次偿还：2025年支付80%，2026年一季度支付剩余20% [6] 交易各方情况 - 京城海通注册资本8,000万元，主营物业管理、办公用房出租等业务 [2] - 深圳腾龙注册资本5,000万元，主营云计算技术开发、数据服务等业务 [2][3] - 新增两方担保公司艾迪希和艾笛希，注册资本均为25,000万元，主营技术开发服务 [4] 调整事项影响 - 租金调整后本年度租金收入减少约1,343万元 [7] - 调整基于市场化原则，考虑周边工业厂房租赁行情下行和IDC行业需求增速放缓的实际情况 [4][5]