杭州主城区改善新盘集中入市 - 杭州主城区三大总价千万元级别改善新盘同期入市，包括杭序府、岸芷丁香和锦上万象府，考验中高端市场购买力 [1] - 杭序府首开均价59098元/㎡，较此前板块限价52000元/㎡上涨7098元/㎡，涨幅13.65% [4] - 岸芷丁香第三次加推均价59373元/㎡，较二开价格58729元/㎡上调644元/㎡ [8] - 锦上万象府首开均价65600元/㎡，三大新盘形成"三国杀"竞争格局 [10] 杭序府项目详情 - 杭序府位于钱江新城二期东侧，距离地铁9号线红普南路站约300多米 [2] - 项目采用全架空平台设计，是杭州主城首个全架空设计项目，地库设置在地上一层 [4] - 首开1、2、12共112套房源，楼面价37629元/㎡ [4] - 钱江新城二期正式迈入不限价时代，杭序府成为首个不限价新盘 [5] 岸芷丁香项目动态 - 岸芷丁香是杭州市区首个入市的不限价改善项目，采用"低开高走"策略 [8] - 首开均价56265元/㎡，1088组家庭报名，中签率10.29% [8] - 二开均价58729元/㎡，830组家庭报名，中签率12.17% [8] - 三开推出70套房源，户型160-179㎡，均价59373元/㎡ [8] 市场反应与竞争格局 - 钱江新城二期东区域在限价取消后摇号热度迅速上升 [4] - 潮语映月轩作为主城最后一批限价盘，4月清盘加推中签率仅13.86% [4] - 三大新盘集中放量是杭州楼市回归自主定价后首次出现 [10]