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市场自主定价后,杭州市区千万元级不限价新盘上演“三国杀”
搜狐财经·2025-06-19 18:25

杭州主城区改善新盘集中入市 - 杭州主城区三大总价千万元级别改善新盘同期入市,包括杭序府、岸芷丁香和锦上万象府,考验中高端市场购买力 [1] - 杭序府首开均价59098元/㎡,较此前板块限价52000元/㎡上涨7098元/㎡,涨幅13.65% [4] - 岸芷丁香第三次加推均价59373元/㎡,较二开价格58729元/㎡上调644元/㎡ [8] - 锦上万象府首开均价65600元/㎡,三大新盘形成"三国杀"竞争格局 [10] 杭序府项目详情 - 杭序府位于钱江新城二期东侧,距离地铁9号线红普南路站约300多米 [2] - 项目采用全架空平台设计,是杭州主城首个全架空设计项目,地库设置在地上一层 [4] - 首开1、2、12共112套房源,楼面价37629元/㎡ [4] - 钱江新城二期正式迈入不限价时代,杭序府成为首个不限价新盘 [5] 岸芷丁香项目动态 - 岸芷丁香是杭州市区首个入市的不限价改善项目,采用"低开高走"策略 [8] - 首开均价56265元/㎡,1088组家庭报名,中签率10.29% [8] - 二开均价58729元/㎡,830组家庭报名,中签率12.17% [8] - 三开推出70套房源,户型160-179㎡,均价59373元/㎡ [8] 市场反应与竞争格局 - 钱江新城二期东区域在限价取消后摇号热度迅速上升 [4] - 潮语映月轩作为主城最后一批限价盘,4月清盘加推中签率仅13.86% [4] - 三大新盘集中放量是杭州楼市回归自主定价后首次出现 [10]