首次购房者市场趋势 - 首次购房者进入房地产市场的途径在演变，部分倾向于建造新房，部分偏爱现房 [1] - 新房市场的首次购房者活动占比为34.2%，略高于现房市场的32.8% [4] - 西澳新房销售对首次购房者最具吸引力，占比达47.6%，现房销售占比为32.2% [4] 各州首次购房者偏好差异 - 新州、昆州和南澳的新房也比现房更受首次购房者欢迎，但差距小于西澳 [4] - 维州情况相反，首次购房者对现房更感兴趣，现房销售占比37.6%，新房销售占比23.8% [4][5] - 新州首次购房者用于投资的新房销售比例最高，为15.6%，现房投资销售比例为10.3% [8] 政府支持与市场挑战 - 政府援助如“首套房保障计划”允许符合条件的购房者以5%的首付购房，联邦政府充当贷款担保人 [8] - 竞选期间工党承诺扩大该计划，取消收入上限并提高房价上限 [8] - 可负担性是普遍存在的最大障碍，库存短缺在昆州、南澳和西澳尤为突出 [10]