在业内看来，小型地块减少了开发商开发销售过程中的不确定性，提振了开发商拿地的积极性。 "目前房地产市场变化快，新产品户型设计、定价等升级比较快；另外购房者可选择范围比较广。小地 块能满足开发商尽快开发、尽快销售的需求，尽可能消除不确定性。"广东省城规院住房政策研究中心 首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示。 今年3月31日，深圳宝安区新安街道一宗面积较大的涉宅用地挂牌，起始价高达86.27亿元，土地面积、 建筑面积分别高达47546.92平方米、271000平方米，这宗大型地块此后中止出让。在此之后，深圳挂牌 住宅用地逐渐呈现小型化现象。 据深圳公共资源交易中心公告，近期深圳挂牌出让的三宗住宅用地分别位于光明区、龙华区、前海深港 现代服务业合作区，其建筑面积分别为108487平方米、61090平方米、25600平方米，起始价分别为 19.94亿元、16.84亿元、11.58亿元，均较为"迷你"。 中关村物联网产业联盟副秘书长袁帅对《证券日报》记者表示，小型地块的开发成本相对较低，房企可 以以较小的资金投入获取土地开发权，降低开发风险。尤其是在市场行情不确定的情况下，房企更倾向 于选择风险较小、资金回笼较快的 ...