南通市城市更新行动方案核心内容 - 南通市印发《城市更新三年行动方案（2025-2027年）》，部署9大行动、70个重点领域近千个项目，总投资近500亿元 [1] - 行动方案围绕"城市结构再优化、功能再完善、品质再提升"三大方向，是全国地级市首个响应中央城市更新意见的方案 [1] - 将系统谋划10个以上重点更新片区，实施"一片区一方案"策略 [1] 更新模式与片区规划 - 更新模式从"点位更新"转向"片区更新"，新增文商旅体健、海洋城市等特色内容 [2] - 重点实施濠河片区、唐闸片区等16项片区整体焕新工程，覆盖全市各县区 [2] - 强调全要素统筹协调，科学划分更新单元，兼顾旧城改造和新城建设 [2] 民生与基础设施改善 - 计划完成33个老旧小区改造，推进400台多层住宅电梯加装 [3] - 目标建成31个完整社区、80个一刻钟便民生活圈和60个社区食堂 [3] - 将改造200座二次供水泵房、270台水厂设备、120个小区燃气立管等基础设施 [3] 产业园区与安全韧性 - 通过生态修复和产业升级改造闲置低效厂房，植入文化创意、科技研发等新业态 [3] - 完善地下管网数据平台，编制市政基础设施改造行动计划 [3] - 建立"体检-规划-计划-实施-评估"全链条更新管理机制 [3] 历史文化保护与活化 - 寺街和西南营历史文化街区完成84%原住民腾迁（约2300户），释放公共空间 [5] - 启动"点亮寺西"工程和活化利用计划，修缮金沧江纪念馆等历史建筑 [5] - 首轮更新已使主城区101个老旧小区焕新，5个项目入选省级示范 [5] 资金保障机制 - 设立城市更新"资金超市"，入选住建部可复制经验清单 [6] - 提供信息沟通、政策发布等5种服务，实现"多对一"定制服务 [6] - 已落实10家服务保障方和15家资金供应方，服务20余家需求方 [6] 政策法规支持 - 《南通市市区城市更新办法》于2025年5月1日发布，系首部系统性地方更新法规 [5] - 该法规解决了更新工作中权责不清、程序不明等问题 [5]