险资加速布局持有型不动产 - 险资不动产投资模式从股权投资和联合开发转向风险控制更严、现金流更稳定的优质持有型不动产项目，并积极参与REITs等标准化金融产品 [3] - 国寿投资与保利发展签署战略合作协议，重点围绕不动产投融资合作、资产盘活、城市更新、不动产基金等领域展开深度合作 [3] - 凯德投资携手国内头部险资设立首支境内母基金，总股本承诺额为50亿元人民币，预计将为凯德投资的基金资产管理规模贡献200亿元人民币 [3][4] - 凯德投资人民币母基金将通过子基金重点投向中国一线及强二线城市的产业园区、购物中心、租赁住房及服务公寓等资产类别，未来可能涉足数据中心、物流园和办公楼等其他领域 [4] - 国寿投资与首程控股、财信吉祥人寿签署北京平准基础设施不动产股权投资基金协议，目标规模100亿元，首期规模超50亿元，是目前市场中规模最大的公募REITs投资基金 [4][5] 二季度IPO整体变化趋势 - 二季度中概股IPO数量从22家下降到14家，募资总额从2.84亿美元上升到5.57亿美元，最大IPO项目为霸王茶姬上市，募得4.11亿美元 [6] - 不考虑霸王茶姬的情况下，平均募资金额从一季度的748.41万美元上升到1124.28万美元 [6] - 受霸王茶姬IPO影响，消费者服务板块募资金额占比大幅上升72.39%，医药生物则下滑46.68%，不动产相关行业变化不大 [9] 不动产相关IPO案例 - 至一建筑集团（Ofa Group）提供综合建筑服务，包括商业和住宅建筑的设计和装修服务，主要收入来源为设计与装修（40.08%）和项目管理（40.04%） [8] - 公司将AI和机器学习技术纳入服务产品和运营流程，2024财年营收53.06万美元，相较上一个财年的109.92万美元大幅下滑51.7%，2025财年中报营收进一步下滑到12.56万美元 [10] - 公司设计与装修业务收入降幅最大，2023年报、2024年报、2025中报数据分别为95.36万元、42.72万元、5.03万元，2024财年净利润从盈利17.42万美元转为亏损9.32万美元 [10] - 公司在纳斯达克IPO上市，股票代码为OFAL，发行价格4元，发行375万普通股，募资1500万美元 [10] - 募资用途：45%用于研发建筑AI服务和工具，40%用于一般营运资金和日常运营需求，15%用于增强服务能力 [10][11] - 公司股价在6月4日和5日分别大幅下跌11.66%和38.03%，截至6月12日股价跌至1.79元 [12]