买房公证的必要性 - 办理买房公证可避免交易纠纷 如房东在过户前突然涨价等情况[1] - 未办理公证可能导致买方因缺乏法律证据而蒙受损失[1] 买房公证费用构成 - 费用按房屋评估价比例收取 例如100万元房屋按0.3%标准收费为3000元[3] - 不同公证类型费用差异显著 房屋买卖合同公证费率为0.3%-0.5% 委托公证单笔200-500元[3] - 附加服务如加急办理需额外支付基础费用30%-50%的加急费[3] 办理公证所需材料 - 必须提供房屋产权证或购房合同原件及复印件[6] - 需提交专业评估机构出具的房屋评估报告[6] 公证办理流程 - 前期需咨询公证处确认费用及材料要求[6] - 材料审核阶段需回答房屋价格及付款方式等关键问题[6] - 申请表需填写买卖双方信息及房屋基本情况[6] - 缴费后凭凭证领取公证书 需核对信息准确性[7]