政策内容 - 西安市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出土地出让金分期缴纳、深化房地产金融支持、推进"好房子"建设等12条措施 [1] - 郴州市发布《关于促进郴州市房地产平稳健康高质量发展的若干措施》，提出降低存量房贷利率、优化房贷最低首付款比例等金融支持政策 [2] - 大连市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，明确鼓励建设"好房子"项目 [3] 金融支持 - 西安市实施个人住房贷款最低首付款比例政策，完善个人住房贷款利率定价机制，引导购房成本合理下降 [1] - 西安市持续扩大"白名单"政策覆盖范围，确保合规项目"应进尽进"，鼓励金融机构优化开发贷款审贷流程 [1] - 郴州市商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为15% [2] - 郴州市引导商业银行对新发放房贷利率合理定价，减轻购房人贷款利息负担 [2] "好房子"建设 - 国务院常务会议明确要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹 [2] - 西安市优化土地供应，优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应，优化容积率、建筑密度等条件 [2] - 西安市购房者对第四代住宅的接受程度从2023年的不到20%提升至近90% [3] - 大连市推行建筑设计多样性空间增值利用规划管理，套内建筑面积大于120平方米的住宅建筑可设置公共休闲空间，相关面积不计入约定容积率 [3] 市场影响 - 各地出台的相关政策若执行到位，将有望提升市场信心、促进住房消费、稳定房地产市场 [1] - "好房子"建设政策有助于提高住房居住舒适度，满足市场多样化需求 [3] - 后续随着更多城市调整优化房地产政策，房地产市场止跌回稳和健康发展将得到更好推进 [3]