美联储利率决策与市场影响 - 美联储维持利率不变 权衡通胀上升与劳动力市场疲软的双重风险 [1] - 财政政策和关税政策的不确定性可能推高美国国债收益率 进而影响抵押贷款利率 [3] - 中东紧张局势和国内经济潜在放缓可能引发避险情绪 压低收益率 [3] 经济预测与通胀趋势 - 美联储上调2025年失业率预测中位数至4.5% 通胀率从2.7%上调至3% [5] - 首次申请失业救济金人数上升 失业率可能在夏季超过4.5% [5] - PCE通胀率为2.1% 低于FOMC中位数预测 但关税政策可能推高通胀 [5] 房地产市场现状与前景 - 房屋销售量与去年同期基本持平 经济不确定性和劳动力市场疲软是主因 [7] - 抵押贷款利率短期内不太可能进一步下降 [7] - 充足的房源选择赋予购房者更大议价能力 为七年来春季购房季罕见现象 [9] 建筑行业与购房策略 - 房屋建筑商信心疲软 房屋开工率呈下降趋势 [9] - 潜在购房者可利用市场提供的议价空间 抓住机会 [9] - 春季购房季可能延续至夏季 前提是房价和利率进一步下降 [9]