政策调整核心趋势 - 近期多地密集出台住房公积金优化政策 核心方向为放宽贷款条件 拓宽使用场景 提升服务便利性 [2] - 政策呈现精细化和多元化趋势 从“购房保障”向“全周期居住服务”转型 旨在稳定居民购房信心 促进房地产市场平稳健康发展 [3][7] 具体政策举措：贷款条件放宽 - 长沙市放宽公积金贷款条件 缴存时间要求从12个月缩短至6个月 并取消两次以上贷款记录限制 [2] - 西安市允许公积金直接支付新建商品住房首付款 并将公积金异地贷款范围扩大至关中平原城市群及省内缴存职工 [2][4] - 广州市支持缴存人在提取公积金支付首付款的同时申请公积金个人住房贷款 即“既提又贷” [12] - 贵阳市“既提又贷”政策带动一季度新建商品住房和二手房公积金贷款同比大幅增长 其中二手房贷款金额同比增长7.7倍 [12] 具体政策举措：使用场景拓宽 - 多个城市将二手房交易纳入首付款提取范围 并允许提取公积金用于加装或更新电梯 [3][12] - 上海市自7月1日起 居民可提取公积金用于支付电梯更新中个人应分摊的费用 [12] - 厦门市将支持范围扩大到本人及配偶双方父母自住住房加装电梯 实现线上“秒批秒办” 累计提取2763笔 金额达1.44亿元 [13] - 部分城市推出“公积金直付房租”服务 加大对租赁住房的支持力度 [3] 具体政策举措：服务优化与区域协同 - 北京市推出“电话贷款 服务直达”模式 申请人通过拨打热线即可获得专业指导或代办服务 实现业务办理“零跑腿” [9] - 深圳市2024年发放个人住房公积金贷款4.49万笔、382.34亿元 支持职工购房392.31万平方米 年末个人住房贷款市场占有率达15.67% 较上年提升1.25个百分点 [7] - 深圳 珠海 汕头等6个城市签署协议 推动住房公积金异地贷款互认互通 实现缴存贷款信息互认 [3] - 全国范围内强化跨部门数据共享 全年各地累计调用87类共享数据1.68亿次 简化办事流程 [8]