成都住建房产超市上线 - 成都住建房产超市由成都市住房和城乡建设局打造，集政策发布、项目信息展示、区县房产促消费活动推介于一体，旨在提供便捷、高效、透明的购房渠道 [2] - 平台包含59个在售楼盘，购房者可筛选区域、价格、户型、面积等，每个项目显示剩余可售房源、容积率、精装信息、户型图、实景图、效果图等详细信息 [2] - 平台提供权威政策中心、精准房源展示、移动展厅三大功能，并包含购房计算、房产行情、AI选房等工具，实现"一站式买房" [2][3] - 近30家房企已入驻平台，包括招商蛇口、越秀地产、保利发展、万科集团等头部开发商 [7] 房产交易新模式特点 - 平台展示房源原价，但线下实际成交价有较大折扣，如692.79万元房源实际成交价不到600万元，349万元房源实际成交约270万元 [4] - 开发商表示未与外部中介平台合作，因此能提供最低价格和最大折扣力度 [4] - 该模式打破传统房产交易信息分散局面，整合资源提高交易效率，降低交易成本，与国家推动房地产市场止跌回稳政策方向高度匹配 [4] 成都楼市现状 - 5月成都新建商品住宅销售价格环比增长0.1%，全市新房均价19570元/平米，环比增长7.00% [5][6] - 6月19日土拍中，锦江区东大街地块以23.26亿元成交，楼面价35500元/平米，溢价率75.7%，为成都成交楼面价第二高地块 [6] - 武侯区机投地块以15.11亿元成交，溢价率16.9%，前5月成都宅地出让金达259亿元，同比增长73% [6] - 武侯区短期库存去化期仅8个月，锦江区为6个月，区域供不应求态势明显 [6]