悉尼西部住房市场趋势 - 单身收入者因预算限制被迫向悉尼西部迁移，以进入住房市场 [3] - 36岁购房者最终选择Penrith附近的Kingswood公寓，放弃北岸和内西区等高成本区域 [3] - 购房者表示需排除悉尼90%的区域才能匹配工资和贷款能力 [3] 人口迁移与需求变化 - 2023/24财年悉尼西部Box Hill、Marsden Park和Schofields成为人口增长最快区域 [4] - Box Hill内部迁移率全州最高，反映住房预算驱动的西迁趋势 [4] - Blacktown、Camden与Penrith等西部市场购房需求持续上升 [5] 购房者动机与市场影响 - 投行从业者从Parramatta迁至Penrith，寻求更大生活空间和更低房贷压力 [5] - 购房者因无法负担百万房贷选择远离核心区，接受远程办公和长通勤 [5][6] - 研究显示主流买家正流向边缘市场，中位数收入者仅能负担低价区域 [5][6] 行业趋势与市场动态 - 疫情后远程办公普及推动西迁潮，边缘地区因可行性提升吸引购房者 [6][7] - 供应不足与人口增长过快导致市场失衡，年轻人被迫重新定义悉尼生活标准 [7][8] - 购房者通过调整居住预期（如社区归属感替代核心区位）适应高房价环境 [3][8]