文章核心观点 公司完成多租户投资组合出售，转型为单租户净租赁房地产投资信托公司，加速去杠杆计划并提升运营效率，有望为股东创造价值 [1][2][3] 分组1：出售情况 - 2025年6月18日公司完成向RCG Ventures, LLC出售多租户投资组合的最后阶段，包含12处抵押房产 [1] - 第三阶段出售产生约3.13亿美元总收益，使投资组合出售总收益达18亿美元 [1] - 公司计划用第三阶段出售的增量净收益偿还循环信贷安排的未偿余额以进一步降低杠杆 [1] 分组2：转型影响 - 多租户投资组合出售简化公司投资组合，转型为纯净租赁业主和运营商，预计每年节省约650万美元的一般及行政费用，并大幅减少年度资本支出 [2] - 出售消除管理多租户零售物业的复杂性，提高运营效率 [2] 分组3：管理层观点 - 公司CEO表示投资组合出售标志公司向单租户净租赁公司转型完成，加强资产负债表，改善流动性 [3] - 公司专注实现投资级信用评级，认为这将降低资本成本并增加财务稳定性，为股东创造价值 [3] 分组4：公司简介 - 公司是一家公开交易的内部管理房地产投资信托公司，专注于收购和管理美国、西欧和北欧的净租赁资产组合 [4]