公积金支付首付款政策概述 - 杭州推出住房公积金直付购房首付款业务，支持新建商品房线上办理，二手房功能正在开发中[1] - 2025年3月中央文件明确支持提取公积金支付首付款并申请公积金贷款[1] - 今年以来已有深圳、西安等约30城支持提取公积金支付首付款[1][3] 政策实施城市及时间线 - 广州在2024年8月成为首个允许公积金支付新房首付的一线城市[2] - 2024年已有雄安、南宁、合肥等城市推出类似政策[3] - 2025年西安、南京、南宁、杭州等地陆续跟进该政策[3] 政策效果分析 - 政策可减轻购房人首付压力，支持刚性及改善性需求[2] - 公积金直付不影响贷款额度，资金监管可靠[6] - 成都等地实践证明该政策有效支持购房需求释放[6] 政策适用范围差异 - 杭州仅支持新建商品房，二手房功能开发中[7][8] - 广州明确不支持二手房首付提取[8] - 福州支持一手房和二手房首付提取[8] - 温州支持二手房首付提取且范围扩大到配偶、父母、子女[8] 申请人资格差异 - 杭州仅限购房人本人提取[9] - 西安允许主购房人及其配偶提取[9] - 广州允许购房人及其配偶各提取一次[12] - 南京在购房人账户不足时可提取父母、子女公积金[12]