房企债务重组进展 - 龙光公布境内债券及资产支持证券重组议案，涉及21笔公司债券及资产支持证券 [1] - 公司结合市场反馈优化重组方案，重点回应投资人三项核心诉求：增设购回选项超额需求应对机制、梳理更清晰完整的以物抵债资产、增设灵活模式便利中小投资人参与 [1] - 重组方案设置五大选项：全额转换特定资产、资产抵债、现金购回、债转股以及全额留债，覆盖不同投资人风险偏好和回收需求 [2] 重组方案具体条款 - 全额转换特定资产选项：将债务转换为"不减本金"的信托资产，每100元债券可转换价值100元的上海临港商业收益权信托份额 [2] - 现金购回选项：回购价格由15%上调至18%，新增"资产出售变现机制"应对超额需求 [3] - 资产抵债选项：抵债资产对价由100：25元提升至100：35元，涵盖核心城市写字楼、酒店、住宅等多类型资产 [3] - 债转股选项：拟定向增发5.3亿股股票，转股价格6港元/股，设置补充增发条款（若股价低于1.08港元将额外增发20%股份） [3] - 全额留债选项：展期期限从9.5年缩短至8年，增设0.2%本金提前偿付安排 [3] 方案特点与行业影响 - 方案突出多元化、自愿性和公平性原则，投资人可自主选择参与一项或多项选项 [5] - 29项增信资产闭环管理，资产出售、抵债或经营所得资金全部用于债券重组 [5] - 龙光是行业中唯一提供"不减本金且有优质经营性实物资产做保障"选项的房企，具有示范意义 [2] - 方案结构设计灵活合理，为投资人提供明确预期路径，有望为同业债务重组提供可借鉴样本 [6]