6月23日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布数据显示，美国5月成屋销售小幅上升，但整体交 易节奏依然低迷，反映出住房市场因可负担性差而持续受限。 具体数据来看，美国5月成屋销售总数年化403万户，高于预期的395万户，前值为400万户；5月成屋销 售环比上涨0.8%，预期为下跌1.3%，前值为下跌0.5%。未经季节调整的数据表明，与去年同期相比， 成屋销售下降了4%。 5月成屋销售数据录得今年仅有的第二次增长。尽管如此，这是自2009年以来最疲软的5月销售表现。 根据美国按揭贷款银行家协会的预测，按揭贷款利率仍接近7%，并预计至少在明年之前都将维持在6% 以上。分析认为，如果融资成本不下降或房价不回落，美国房地产市场在可预见的未来仍将疲软。 5月，市场上的房屋库存增加了6.2%，达到154万套，是近五年来最高水平。但即使市场上房源增加， 销售也未明显提振，这是五年来春季市场最疲软的开局。 与此同时，库存增加并未带动房价下降。NAR数据显示，5月中位销售价格同比上涨1.3%，达到42.28万 美元，创历史同期新高。自疫情爆发以来的五年间，房价累计上涨了51%。尽管美国"阳光地带"部分地 区房价略有回调，但 ...