财务表现 - 公司2025年第二季度营收达15亿美元，摊薄每股收益150美元，调整后毛利率197%，超出预期 [1] - 公司下调全年营收指引至63-65亿美元，调整后住房毛利率预期为19%-194%，反映需求挑战及成本控制战略 [1] 股东回报 - 2025年上半年通过股票回购向股东返还29亿美元现金，其中25亿美元以每股5570美元均价回购（低于账面价值） [2] - 自2021年启动回购计划以来累计回购30%流通股，过去四年通过股息和回购向股东返还159亿美元 [3] - 当前剩余回购授权额度45亿美元，预计第三季度回购1-2亿美元股票 [3] 土地投资策略 - 取消9700块不符合新审批标准的地块合同，保留75000块地块所有权或控制权（其中47%为期权控制） [4] - 减少土地支出以保存资本，同时保留市场回暖后快速扩张的灵活性 [5] 运营效率 - 房屋建造周期缩短7天至140天（定制房132天），恢复至疫情前水平 [6] - 第二季度新开工房屋直接成本同比下降32%，5月新开工房屋成本达年内最低 [7][8] 未来展望 - 第三季度住房营收指引15-17亿美元，全年营收指引63-65亿美元 [9] - 第三季度住房毛利率预期181%-187%，全年调整后住房毛利率预期19%-194% [9] - 全年交付量预期13200套，SG&A费用率预计102%-106% [9] - 2026年增长灵活性取决于市场条件及库存部署 [10]