五批次土拍圆满落幕，外环外曹路地块遭疯抢，溢价率41.68%，创下五年来新纪录。接踵而至的六批次土拍，爆款预计还在外环外，外环外的唐镇。 作为六批次浦东唯一一幅宅地，唐镇已经激发了不少开发商的荷尔蒙。 若回溯唐镇宅地的上一次出让，还要将时间线拉回2024年第七批次集中供地。保利发展历经73轮激烈角逐，以32.93亿元成功斩获唐镇地块，楼板价高达 4.4万元/㎡，溢价率达26.5%，不仅刷新了唐镇楼板单价纪录，更成就了如今的保利天奕，前不久首期入市触发积分。 02 唐镇核心位置上新 上海金城效果图 01 热度在外环外 上海六批次土拍名单近日预告，本次将有8宗涉宅用地，预计7月中下旬启动交易程序。 徐汇衡复、静安斯文里、虹口北外滩等城央均有地块亮相，看似内环内地块密集上新引发市场关注，但不少业内人士预计，届时竞夺最激烈的地块，却可 能在外环外。 上海金城整体规划面积达2.84平方公里，涵盖20幅涉宅用地，未来将供应超7800套房源，容积率规划为2.3-2.5，套数从250套到530套不等，目标直指"唐 镇新一代高品质社区"的定位，为唐镇注入更系统、更具品质感的开发动能。 示意图 唐镇本次这幅宅地体量不算大，占地仅 ...