法拍房市场高溢价现象 - 深圳罗湖区红岭中路2118号住宅楼法拍房以1.14亿元成交，建筑面积3333平方米，单价约每平方米3.42万元，起拍单价7134.7元，溢价率高达379.6% [1][2] - 该房产因买受人未支付余款导致交易失败，法院重新上拍处置，起拍价维持2377.99万元，计划于7月24日再次竞拍 [4] - 原竞得方为清河县千代文化传媒有限公司，标的物产权归属深圳市建设(集团)有限公司，位于罗湖与福田交界核心地段 [5] 豪宅法拍市场热度 - 深圳华侨城纯水岸两套超200平方米豪宅法拍房高溢价成交：277平方米房产成交价3834万元（溢价136%），276平方米房产成交价3631万元（溢价124%） [7] - 上海"九间堂"别墅法拍成交价达1.09亿元，显示高端房产需求强劲 [8] - 豪宅法拍房因价差大、性价比高吸引投资者，部分买家通过法拍获取二手房市场稀缺优质资产 [8] 全国法拍市场整体表现 - 前5个月全国法拍房挂拍量32.4万套同比微降0.78%，成交6.487万套，总金额1016.9亿元同比下降20.3% [8] - 成交集中于一线城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋房、深圳顶豪，因稀缺性受高净值买家追捧 [8]