澳洲房地产行业反洗钱改革 - 核心改革内容：2025年7月1日起实施"第二阶段"反洗钱改革，约9万家企业（含房地产公司）需履行类似银行的客户尽职调查（KYC）义务 [1][3] - 特殊条款：若客户拒绝提供身份资料，中介无需中止交易，仅需提交"可疑事项报告"（SMR）[3] - 监管态度：AUSTRAC强调需平衡严格执法与行业负担，要求企业"尽合理努力"了解客户，即使拒绝提供资料也需展示尽职调查流程 [6] - 执法预期：监管机构或在新规首日通过典型案例"杀鸡儆猴"，重点打击不配合或有问题记录的从业者 [6] 身份验证执行细则 - 灵活机制：允许律师或产权转让代理等第三方代为完成身份核查，但需书面安排并在结算前共享信息 [7] - 风险控制重点：洗钱风险最易发生在交易结算时点，各方需明确交易对象身份 [7] 数字验证市场竞争 - 市场机遇：合规需求推动身份验证市场增长，PEXA和ConnectID等平台加速开发验证服务 [8][9] - 商业争议：PEXA计划商业化验证服务遭竞争对手InfoTrack反对，后者指控可能造成数据滥用和不公平竞争 [9] - 行业协作：PEXA表示正与监管机构磋商，推动完善打击房产洗钱的机制 [9]