高房贷利率限制买家购房潜力，美国4月房价增速放缓。 根据标普凯斯-席勒房价指数周二发布的数据，美国全国房价同比上涨2.7%，为2023年夏季以来的最小涨幅，低于3月的3.4%。 从环比数据看，4月房价环比跌0.31%，创下自2022年12月以来的最大月度降幅，跌幅远超市场预期的下滑0.02%。 房市降温的原因是，美国高额房贷利率导致部分买家无法负担购房成本。另外，特朗普在4月初宣布的关税政策引发的经济不确定性4月使市场感 到一丝寒意。 对比之下，此前全国房地产经纪人协会数据也显示，美国4月成屋销售创2009年以来同期最差。而且房市疲软态势在5月持续，尽管美国5月成屋销 售小幅上升，但仍为2009年以来最疲软5月，因为高房贷成本继续压制需求。 美国4月房价创2022年底来最大月度降幅 标普道琼斯指数的固定收益与商品部主管Nicholas Godec表示： "房地产市场正经历一场转型。房价普遍快速上涨的时代似乎已结束，取而代之的是一个更加选择性的市场，地方性因素比全国趋势更 为重要。" "价格承受能力的制约最严重影响了那些曾过热的市场，而那些传统上较稳定、价格合理的市场重新吸引了投资者关注。" 各地房价差异较大， ...