项目概况 - 万科檐屿城位于广州南站板块，开放实景示范区包括生活美学馆、公园大草坪、滨水河岸、社区美学门庭及实景样板间 [1] - 项目是广州南站片区目前唯一的新规产品，开放首两日冻资超300组 [1] - 开盘首推1、9两栋楼，涵盖6个可变户型，建筑面积约77-105m² [1] 产品设计 - 项目融入广府骑楼文化基因，打造36米长、9.5米高的特色屋檐，形成独特的"檐下空间" [1] - 营销中心以"生活美学馆"为内核，引入PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺等商业业态 [1] - 保留6米原生高差地貌，打造约1600m²钻石草坪花园 [2] - 临河一侧有约800米长的河涌生态绿带和24小时活力滨水长滩 [2] - 实现超高实用率，创新研发14种空间变异方案 [2] - 77m²户型实现从单身到三口之家的全周期适配，88m²B户型设计7米可变阳台，105m²户型有5米面宽的南北对流厅 [2] 配套设施 - 项目配建36班九年一贯制学校+9班幼儿园，计划引入湖南师范大学附属学校 [3] - 知名粤语情景喜剧《外来媳妇本地郎》全新单元剧《檐下理想家》将在项目取景拍摄 [2] 区域发展 - 公司2011年进入广州南站，已打造168万平方米全业态综合体 [3] - 引入独栋办公、星级酒店、国际会展等配套 [3] - 形成"投建管运一体化"的城市运营能力 [3]