法拍房交易概况 - 深圳罗湖区红岭中路一栋6层办公老楼以1.14亿元成交，溢价率高达379.6% [1][2] - 标的物建筑面积3332.78平方米，起拍价2377万元，起拍单价7131元/平，最终成交单价3.42万元/平 [2] - 竞拍过程激烈，34名竞拍者经过450轮竞价，有竞买人在1分钟内加价2100万元 [2] 交易方信息 - 竞得方为清河县千代文化传媒有限公司，成立于2021年，注册资本300万人民币，从事广播、电视、电影和录音制作业 [2] - 标的物产权属于深圳市建设（集团）有限公司，该公司由深圳市特区建工集团持股83%，恒大地产集团持股5% [3] 交易后续发展 - 买受人悔拍，475万元保证金或将不予退还，标的物重新上架并于7月24日二次拍卖 [1][5][7] - 首次拍卖后交易未履行，竞价结果确认书更新显示"交易未履行" [5] 标的物背景 - 标的物位于罗湖区地王片区，临近园岭地铁站，地理位置优越 [2] - 土地使用年限剩余约8年，建成于1982年，用途为办公 [2] - 标的物抵押给中国光大银行深圳分行，被担保主债权11.5亿元 [4] 行业动态 - 标的物涉及恒大地产集团（深圳）有限公司相关案件，执行标的约6.53亿元 [3] - 深圳市建设（集团）有限公司共有6条被执行人信息，被执行总金额约7.07亿元 [3] - 二次拍卖可能吸引有实力的竞买人，但竞买人将更加谨慎 [7]