房产交易公告 - 福州市公共资源交易网发布232套住宅打包转让竞价结果公告，包括璟云公馆1202、金辉珑岳花园二区7101等房产 [1] - 转让方为福州市土地发展中心，评估价和成交价均为56118.847666万元，受让方为福州安住发展有限公司 [4] - 交易日期为2025年06月25日 [4] 标的房产详情 - 璟云公馆项目位于福州市晋安区鼓山镇板桥路66号，包含212套住宅，建筑面积约14437.01㎡，已进行二次装修且空置，不动产权证在办理中 [5] - 金辉珑岳花园二区项目位于福州市鼓楼区五凤街道天泉路301号，包含20套住宅，建筑面积约1754.08㎡，未装修且空置，不动产权证已办理 [5] - 璟云公馆备案名为"建发养云二期"，2021年由福州兆裕房地产开发有限公司以26.59亿+配建34020㎡限价商品房竞得，楼面地价25372元/㎡ [6] - 该项目须配建530套人才限价房，按商品住房备案价格的70%对外销售 [6] 受让方信息 - 福州安住发展有限公司成立于2022年11月21日，注册资本5000万元，法定代表人为陈昆 [10] - 公司经营范围包括住房租赁、房地产开发经营、物业管理等业务 [11] - 公司为福州工业园区开发集团有限公司全资子公司，福州左海控股集团孙公司 [11] - 公司主要承接福州市收储存量房转作保障性租赁住房的任务，已收购大量存量住房 [12] - 公司创立本土长租公寓品牌"U厝公寓"，为福州首个市属国有企业开发运营的长租公寓品牌 [12] - 目前运营U厝·战峰店等五大项目，拥有超万套公寓，布局金山、台江和晋安等板块 [14] 行业动态 - 本次交易意味着福州收购存量商品房用作安置房和保障性住房工作继续加码 [14] - 金辉珑岳花园二区对应楼盘"鼓楼金茂府"，2016年由金辉联合体以42.76亿竞得，平均楼面价19528元/平 [8]