房企拿地结构变化 - 5月国企、城投、民企和混改房企权益拿地金额占比分别为66.87%、10%、20%和3.13%，民企占比升至第二位[1][4] - 前50房企5月新增土地建筑面积260.13万平方米，环比下降42.7%[1] - 1-5月前50房企新增土地建筑面积2551.54万平方米，同比上升15.28%[2] 头部房企土地储备情况 - 保利发展控股、中海地产、绿城中国1-5月新增全口径土地储备分别为195.65万、158.78万、148.19万平方米[2] - 1-5月权益拿地金额前五为保利发展控股(367.22亿元)、绿城中国(313.18亿元)、中海地产(290.8亿元)、华润置地(289.23亿元)、滨江集团(269.68亿元)[2] - 1-5月新增货值前五为保利发展控股(729.45亿元)、中海地产(603.44亿元)、中国金茂(570.08亿元)、越秀地产(544.67亿元)、招商蛇口(476亿元)[2] 重点房企5月拿地详情 - 保利发展控股5月拿下5宗地块，权益建面44.64万平方米，权益对价102.3亿元[2] - 中海地产5月竞得3宗地块，权益建面30.56万平方米，权益对价17.89亿元[2] - 招商蛇口5月竞得3宗地块，权益建面18.76万平方米，权益对价43.58亿元[3] - 华润置地5月竞得3宗地块，权益建面10.91万平方米，权益对价59.38亿元[3] 重点城市土地市场 - 统计期内6个重点城市39宗涉宅地挂牌，起始价534.41亿元，面积131.17万平方米，出让面积环比下降11.23%[6] - 同期6个重点城市24宗涉宅地成交，成交价380.54亿元，面积117.2万平方米[7] - 成都供应地块分散，上海北京有组团地块供应，深圳供应最少[7] - 杭州近期成交地块品质高、容积率低，显示土地端探索"好房子"趋势[7] 市场动态与典型案例 - 保利联合招商以17.30亿元拿下温州地块，溢价率11.25%[5] - 中海以45.23亿元底价摘得北京地块[5] - 绿城竞得佛山地块溢价率27.37%，杭州地块溢价率40.33%[5] - 敏捷集团斥资超33亿元拿下广州番禺地块，为民企罕见大规模拿地[5]