澳洲房地产市场回暖 - 澳洲房地产市场出现明显回暖迹象 全国房价5月增长0.5% 前五个月累计上涨1.7% [3] - 所有首府城市房价均实现增长 显示市场信心持续增强 [3] - 冬季市场活跃度预计高于往年 经济学家预测更多降息将推动春季市场进一步升温 [14] 购房者行为变化 - 首次购房者贷款自2月以来增长16% 整体购房者贷款增长32% [5] - 降息政策与Home Guarantee Scheme等优惠计划共同刺激首次购房者入市 [5] - 偏远地区市场持续受到青睐 疫情后趋势未减弱 [8] 热门区域市场表现 - 昆州偏远地区主导热门市场 Top5中占据四席 包括Toowoomba/Burnett/Springfield-Redbank/Sunshine Coast Hinterland [10] - 维州Geelong是前五名中唯一非昆州地区 [10] - 2025年十大热门偏远地区市场完整名单显示昆州占六席 维州两席 西澳一席 [11] 市场供需动态 - 可负担性和住房供应仍是主要挑战 需要政策支持在需求旺盛区域增加新建住房 [14] - 偏远地区提供工作生活平衡优势 吸引购房者迁入 [10] - 房价年增长率有所放缓 对首次购房者形成利好 [7]