江苏省"十四五"规划与徐州消费中心建设 - 江苏省"十四五"规划明确提出培育南京、苏州、徐州、无锡等城市成为国际消费中心 [1] - 徐州市社零总额稳居全省前列 在苏皖鲁豫省际交界地区十个城市中排名第一 全国排名第20位 [1] - 徐州中心商圈外地消费比例稳定在30%以上 节假日有时超过50% [1] 首店经济发展现状 - 2022-2024年徐州分别引进首店137家、161家、266家 目前主城区共有品牌2532个 其中首店809家 [2] - 徐州金鹰门店销售额在金鹰系统31家门店中排名第2 苏宁广场在20座商业项目中位列第1 月星环球港规模在11家门店中位居第3 [2] - 盒马徐州店客流量和销售额连续蝉联全国同类门店第一 小米汽车徐州交付中心当月订单为全国销冠 预计年营业额15亿元 [2] 重点项目招引进展 - 徐州德基广场商业面积约17万平方米 将引入150余个首店品牌 包括50余家区域首店和50余家国际高端品牌 [3] - 徐州德基广场预计年客流量3000万人次 年销售额突破50亿元 带动中心商圈新增外来消费30%以上 [3] - 项目将建设德基艺术博物馆 定位为"淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体"地标 [3] 商业载体运营表现 - 2024年金鹰、苏宁、杉杉奥莱、环球港客流量分别增长43.1%、15.2%、25.1%、18.3% [4] - 金鹰首店品牌338家占比56.1% 外部客群超40% 年销售额超千万品牌41个 [4] - 苏宁广场首店占比42% 新引入名品30家贡献销售额7.8亿元 拉动总销售额增长31个百分点 [4] 本土品牌发展策略 - 推动欢乐买、旭旺超市、Ulife等本土商超拓展市场 促进云龙让茶、摩打咖啡等餐饮品牌连锁发展 [5][6] - 认定新一批"徐州老字号"品牌 推动老字号企业由作坊式向企业化转变 [5][6] - 打造彭城广场、户部山月光市集等夜间经济集聚区 布局800余家餐饮零售体验业态 [6] 消费市场发展趋势 - 徐州消费市场由"首店经济"引领 消费结构不断优化 高端消费与新兴业态加速融合 [6] - 德基广场等高端项目落地与本土品牌崛起共同推动市场发展 展现出强劲增长动力 [3][6]