行业前景与政策环境 - 公司认为在政策引导和支持下，房地产市场将回到稳定健康的发展轨道[1][3] - 政策端持续发力托举房地产市场止跌回稳，市场信心不断增强[5] - 当前地价水平处于周期低位，限制性政策逐步退出，为企业构建低成本土储结构创造条件[7] 公司经营与财务表现 - 2024年公司实现营收超3400亿元，综合住区业务销售超2400亿元，销售回款率保持100%[3] - 2025年1-5月按期保质完成超2.6万套房交付[5] - 物业业务营收超360亿元，商业业务开业建筑面积超1000万平方米，出租率近95%[4] 债务与融资情况 - 公司已顺利完成165亿元公开债务偿还，年内无境外公开债[1][6] - 2025年1-5月新增融资和再融资341亿元，融资成本保持低位[6] - 通过加速销售回款、动态管控开发节奏、合理平衡收支，力争经营性现金流为正[6] 土地储备与投资策略 - 5-6月在郑州及武汉摘得两宗地块，共耗资9.97亿元[6] - 获取小型地块开发可控制单项目资金投入强度，并通过合作开发模式实现杠杆效应[7] - 累计盘活可售货值超700亿元，实现新增销售超200亿元[3] 业务发展与战略 - 存量盘活形成"盘活—产品升级—热销回款—再投资"的正向循环[3] - 经营服务业务将聚焦优势领域，巩固行业领先地位，培育新质生产力[3] - 通过战略聚焦、管理提升、经营提振等措施优化业务布局和结构调整[1] 股东大会审议事项 - 审议内容包括2024年度董事会报告、监事会报告、利润分配方案等12项议案[2] - 涉及对外财务资助、担保授权、会计师事务所选聘及公司章程修订等[2]