商场一楼业态变迁 - 福州商场一楼传统化妆品、香水、金铺被新能源汽车、潮玩、户外运动、新式茶饮"四大金刚"取代，反映消费风向转变 [1] - 新能源汽车展厅成为商场一楼主力业态，问界、比亚迪、小米、蔚来等新势力品牌与传统车企奔驰共同占据黄金铺位 [4] - 潮玩品牌如泡泡玛特、"模玩熊"等二次元主题店铺密集入驻苏宁广场、宝龙广场等商圈，形成主题街区吸引年轻客群 [7][8][9] - 新式茶饮品牌霸王茶姬、喜茶、奈雪等从地下一层转移至一楼黄金位置，霸王茶姬30%门店位于购物中心且80%为一楼铺位 [11][12] - 运动品牌FILA、Lululemon、始祖鸟等加速布局一楼核心位置，Lululemon中国83%门店位于商场一楼 [14][15] 新能源汽车展厅崛起 - 新能源车企采用商场展厅模式效果显著，消费者从随机观看到试驾购买的转化率高，销售顾问称"买车比买衣服简单" [4] - 商场接受新能源汽车品牌入驻主因高租金收益，尽管其销售额不计入商场营业额且可能影响调性 [5] 潮玩行业扩张策略 - 泡泡玛特选址严格锁定核心城市核心地段，东百中心门店客流量与停留时长超过美妆柜台 [8][9] - 福州商圈涌现二次元主题专区如"次元世界""二次元欢乐场"，通过IP打卡区、动漫周边聚集目标客群 [9] 新式茶饮品牌营销 - 茶饮品牌利用一楼位置强化品牌形象，霸王茶姬称一楼铺位能提升产品特色展示与知名度 [12] - 商场一楼成为茶饮品牌营销活动核心舞台，频繁开展促销、快闪及联名活动增加曝光 [12] 运动品牌市场定位 - 小众运动品牌如Salomon、HOKA通过社交媒体精准营销获"新中产三宝"称号，与商场一楼高端定位契合 [15] - 轻户外品牌爱棵米及潮流品牌F426等凭借个性化设计吸引年轻消费者，推动运动品类在商场占比提升 [15] 消费趋势转变 - 商场一楼业态变化反映年轻人消费从"买贵的"转向"买对的"，中产家庭偏好从"炫耀消费"转为"精致实用" [16] - 社会消费整体呈现从物质满足向精神消费转型的特征，催生潮玩、户外等体验型业态增长 [16]