广州楼市回暖 - 2025年1-6月广州二手住宅网签56613套和569 08万平方米 同比分别增长12 98%和13 31% [1] - 6月二手住宅网签9891套和99 64万平方米 环比增长7 18%和8 03% 总量逼近万宗 [1] - 黄埔区网签套数环比巨幅增长97 59% 科学城板块网签639套成为全市最活跃板块 [1] 区域成交表现 - 海珠区 番禺区 增城区和南沙区二手住宅成交环比分别增长6 82% 5 06% 4 01%和0 80% [1] - 越秀区 荔湾区 天河区 白云区 花都区和从化区成交环比下降但幅度较小 [1] - 芳村大道 同福 东晓南和同德围-罗冲围板块网签同比分别增长32 58% 21 18% 12 84%和4 00% [2] 成交结构变化 - 60-90m² 144m²及以上和120-144m²面积区间占比环比分别增长1 56 0 56和0 38个百分点 [1] - 90-120m²和60m²以下面积区间占比环比分别下降1 75和0 74个百分点 [1] - 按揭付款方式占比环比下降3 56个百分点 [2] 活跃楼盘数据 - 富力城花园 棠德花园 中海花湾壹号和光大花园网签套数同比分别增长42 11% 37 50% 10 53%和10 53% [2] - 黄埔区府板块网签132套 天河公园板块网签108套 [2]