交易概览 - 悉尼Barangaroo地标项目One Sydney Harbour三层合并顶层豪宅以1.4155亿澳元成交，创澳洲单一公寓最高成交价纪录 [1][10] - 买家为Yan Zhang，通过壳公司Yry Family Pty Ltd完成交易，公司注册地址与豪宅地址一致 [3] 买家背景 - Yan Zhang出生于1987年12月，签约时31岁，交割时37岁 [5] - 名下另一物业为悉尼Century Tower副顶层公寓，2004年以133万澳元购入，当时年仅17岁 [5][7] 物业详情 - 豪宅由意大利建筑师Renzo Piano设计，总面积1600平方米，含9间卧室、屋顶无边泳池、SPA、健身房及8米挑高主卧 [9][10] - 买家计划自住顶层两层，底层供访客使用，并投入数百万澳元进行高端定制装修 [10] 市场对比 - 成交价超越科技富豪Scott Farquhar的1.3亿澳元Point Piper两座豪宅总价 [10] - 可能高于维州药业大亨Dennis Bastas的墨尔本庄园Coonac（传闻1.15亿-1.5亿澳元） [10] - 远超Consolidated Press首席执行官Lawrence Myers夫妇在Barangaroo的8000万澳元顶层豪宅 [10]