现实告诉我们： 不要神话任何一个明星，因为他总有塌方的时候。 同样的道理，不要神话任何一个板块，因为它总有老去、被取代的一天。 哪怕是曾经 几乎无房可卖、业主无比惜售的——二沙岛！！ 为什么这么说？ 数据可查，2023年，二沙岛全岛在贝壳外网挂牌的二手房只有 7套。 图源贝壳 时隔两年，这个数字已经变成 26套，飙涨271%。 图源贝壳 然而，实际情况可能比表象更恶劣，有中介朋友透露，目前 内网真实放盘数累计到74套。 图源贝壳内网 因为大部分业主不愿意房源展示、想悄悄卖房，所以数据才"遮羞"了一下。 挂牌74套，什么概念？ 首先， 无房可卖？对不起，不存在的！ 其次，经统计，二沙岛由8个住宅小区组成，包含1004户住宅、181户别墅，房屋总数1185户； 这么一算， 二沙岛的挂牌率已经去到6.24%！ 想不到吧，这个纯豪宅盘踞的顶级富人区，挂牌率竟然闷声不吭超过了正常流通的挂牌率范围3%-5%。 二沙岛，到底怎么了？来，一块扒看看。 近7成库存，是今年涌入的！ 你没有听错，二沙岛内网挂牌的74套房子中，今年以前收录的，只有24套，占比约32.43%。 而 今年新增的，有整整50套，占比约67.57%。 诶， ...