房产交易 - 悉尼Roseville Chase一栋新房以625万澳元创纪录价格成交 超200人围观拍卖 [1] - 成交价为当地第3高 也是不足1000平方米地块的最高价 [1] - 房屋共发出22份合同 起拍价为500万澳元 [1] 房产细节 - 五室四卫 自带游池 占地681平方米 [4] - 指导价530万澳元 远高于该地区3505万澳元的中位价 [4] - 潜在买家喜欢其设计 朝北朝向 游池及户外厨房 [8] 市场动态 - 自大选后市场信心充足 第二次降息后需求激增 [8] - 12-18个月前的老买家重返市场 新买家涌入 需求大于去年 [8] - Roseville Chase每年仅2%房屋易主 悉尼整体周转率为46% [10] 历史成交 - 当地最高成交纪录为2022年Lockley Pde房产 667万澳元 占地1239平方米 [10] - 第二高为去年Ormonde Rd房产 640万澳元 占地4518平方米 [10] 交易背景 - 地块原有房屋去年8月被开发商购买后拆除重建 [5] - 新业主为来自Mosman的家庭 [5] - 拍卖竞价异常激烈 首个出价在开场白未完成时已喊出 [1][4]