2025年上半年，上海楼市稳健运行，呈现出新房强势复苏、二手房承压企稳、区域分化加剧等特征，在 成交量回升的同时，成交价格止跌回稳。上海市房管局数据显示，今年前5个月，上海一、二手住房合 计成交1094万平方米，同比增加30%。 二手房价格也有所回升。Wind数据显示，截至6月16日当周，上海二手房出售挂牌价指数为191.35，较 2025年第一周微涨1.4%。 从成交结构来看，城市资管服务云平台数据显示，5月上海330万元以下二手住宅成交份额为67%；70平 方米至120平方米户型成交占比为45%。由此可见，中低总价的刚需型住宅仍是二手房市场的中坚力 量。 上海浦东周康地区的资深中介唐经理对证券时报记者表示，今年端午假期日均带看量超20组，与"五 一"假期基本持平。总体上看，"90后"小夫妻、刚需家庭仍是二手房的主力客群。 "总体上看，浦东外环外二手房市场仍是买方主导，但买卖双方已进入'价格拉锯战'，客户压价幅度往 往能达到5%至10%，一些房东因价格未达到预期撤牌。"唐经理说，目前刚需型二手房的流动性尚可， 300万元左右的低总价房型仍是托底主力。 展望后市，卢文曦认为，上海楼市二季度成交量出现季节性回落 ...